Huuraanpassing 2022

Wat betekent dit?

• Dit betekent dat niet iedere huurder bij Woonservice dezelfde huurverhoging krijgt. 
• Betaalt u bijna de huurprijs die wij hebben vastgesteld voor uw woning? Dan krijgt u een lagere huurverhoging dan iemand die verder van de vastgestelde huurprijs af zit. Zo maken wij de verschillen kleiner. 
• Het kabinet heeft bepaald dat de huur maximaal met 2,3% mag stijgen. Betaalt u minder dan de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld? Dan krijgt u een huurverhoging tussen de 0,1% en 2,3%. 
• Betaalt u nu de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld? Dan krijgt u geen huurverhoging.

Hoe kan het u dit jaar een huurverhoging krijgt?

Heeft u de afgelopen jaren geen huurverhoging gekregen? En krijgt u nu wel een huurverhoging. Dat kan. Dit werkt als volgt: 

• Voor het vaststellen van de huurprijs van uw woning maken wij gebruik van het landelijke puntensysteem. Het puntensysteem geeft aan wat de kwaliteit van uw woning is. Uw woning krijgt punten voor: 
  • Hoe groot uw woning is (oppervlakte) 
  • Hoe energiezuinig uw woning is. Ze kijken daarbij naar het energielabel. 
  • De voorzieningen in uw keuken en douche. Heeft u bijvoorbeeld een 2e toilet. 
  • De WOZ-waarde van uw woning 
• Bij het puntenaantal hoort een maximale prijs die wij mogen vragen voor uw woning. Woonservice vraagt een % van deze maximale prijs. 
• De maximale prijs wordt ieder jaar geïndexeerd. Hierdoor is de maximale prijs voor uw woning gestegen. 
• Daardoor gaat ook de vastgestelde huurprijs van uw woning omhoog. En betaalt u niet meer de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld. 
• In 2021 heeft u dit niet gemerkt, omdat er in 2021 een huurbevriezing was. Dit betekende dat de huren niet verhoogd mochten worden.