Tweede Exloërmond, wijkvernieuwing

Laatst bijgewerkt: 11 maart 2024. 

We bouwen in stappen

Aan de Middenlaan bouwen wij 10 eengezinswoningen en 28 levensloopbestendige woningen. Aan de Jan Fabriciusstraat/Anne de Vriesstraat worden 8 eengezinswoningen en 24 levensloopbestendige woningen gebouwd. De nieuwbouw doen wij samen met aannemer Koenen Bouw. Het vervangen van 70 woningen kan niet allemaal tegelijk. De sloop en nieuwbouw in 2e Exloërmond heeft gevolgen voor de bewoners en omwonenden. Om de overlast zoveel mogelijk te beperken werken we in verschillende fasen. 

• De sloop en nieuwbouw gaan wij in zes stappen (fasen) uitvoeren: drie bouwfasen in West en drie bouwfasen in Midden. 
• De eerste nieuwbouwfase is het grasveld aan de Middenlaan, tussen de Poststraat en de Boekweitstraat. Op deze locatie hoeven wij niet te slopen. Dit biedt onze huurders de kans om in 1 keer te verhuizen van hun huidige woning naar een nieuwbouwwoning.  
• We werken tegelijk in Midden en West. Als we in plangebied West gaan slopen, dan bouwen we in Midden. En andersom.  
• De totale bouwtijd is ongeveer 4 jaar. Dit betekent dat we in de zomer van 2027 klaar zijn met de nieuwbouw. Dit is wel afhankelijk van allerlei ontwikkelingen. De Gemeente Borger-Odoorn stemt de werkzaamheden aan het openbaar gebied af op deze fasering. 

De eerste bouwfase is in september 2023 gestart. Als de bouw volgens planning verloopt zijn we rond eind april klaar met de werkzaamheden. Van de dertien nieuwbouwwoningen in deze fase zijn er zes gereserveerd voor terugkerende bewoners. 

Sloop en nieuwbouw: waar staan we nu?

• De omgevingsvergunning bouwfase 1 is verstrekt en onherroepelijk.
• De omgevingsvergunning voor bouwfase 2 t/m 4 is verleend.
• Koenen Bouw is begin september gestart met de bouwwerkzaamheden van fase 1.
• Bork Groep is begin oktober gestart met de sloop van 10 woningen aan de Jan Fabriciusstraat. De woningen zijn inmiddels gesloopt.
• Het definitieve ontwerp voor het openbaar gebied is op maandag 9 oktober gepresenteerd in het dorpshuis. De opkomst was goed. De gemeente heeft samen met Buro Hollema alle bezoekers te woord gestaan. Bedankt voor de opkomst en de inbreng op deze avond. 
• De woningen uit fase 1 Midden zijn aangeboden via www.thuiskompas.nl. Er is veel interesse voor de nieuwbouw. Alle woningen zijn inmiddels toegewezen. Heeft u interesse in één van de woningen van de volgende bouwfases? Schrijf u dan bij Thuiskompas in als woningzoekende.   

Midden

Bouwfase 1 
Kort na de bouwvak is aannemer Koenen Bouw gestart met de eerste nieuwbouwfase. Er zijn in totaal 13 huurwoningen in aanbouw, vier gezinswoningen en negen levensloopbestendige woningen. Alle 13 woningen zijn inmiddels toegewezen. De bouwtijd is ongeveer negen maanden. Als alles volgens planning verloopt, worden deze woningen in april/mei 2024 opgeleverd. 

Bouwfase 3 
Rond de oplevering van bouwfase 2 in West starten we met de uitvoering van bouwfase 3 in plangebied Midden. Bouwfase 3 is de nieuwbouw aan de Middenlaan 82 t/m 100 en Boekweitstraat 2 t/m 8. De voorbereidende werkzaamheden voor de volgende sloop- en bouwfase in plangebied Midden zijn hier ook al gestart. In de leegstaande woningen zijn de huisaansluitingen verwijderd en de asbestonderzoeken uitgevoerd. In deze fase wonen nu nog huurders. Zij verhuizen in een keer van hun huidige woning naar de nieuwbouw van fase 1. De oplevering van bouwfase 1 bepaald dus wanneer we kunnen starten met de sloop en bouw van fase 3.

West

Sloopwerkzaamheden.  
De sloopwerkzaamheden van de eerste tien huurwoningen aan de Jan Fabriciusstraat 7 t/m 12 en 15 t/m 18 zijn inmiddels afgerond. Bork Groep heeft deze werkzaamheden voor ons uitgevoerd. Het sloopterrein is met hekken afgezet. De erfafscheidingen naar de buren blijven staan. De woningen zijn circulair gesloopt. Dit betekent dat Bork Groep zoveel mogelijk materialen handmatig uit de woningen heeft gehaald, zodat deze materialen ergens anders weer gebruikt kunnen worden. 

Nieuwbouw 
Goed nieuws! Wij gaan beginnen met de nieuwbouw aan de Jan Fabriciusstraat 7 t/m 12, 15 en 16 in plangebied West (bouwfase 2). Rond 14 maart 2024 begint Koenen Bouw met het uitgraven en aansluitend de bouw van de woningen. Heipalen zijn voor deze bouwfase niet nodig, de woningen staan op funderingsstroken. We verwachten de woningen rond de jaarwisseling op te leveren. Van de 8 woningen zijn 7 woningen toegewezen aan terugkeerders. De laatste huurwoning uit bouwfase 2 wordt dit najaar aangeboden via www.thuiskompas.nl.

Werkzaamheden nutsbedrijven

Aannemer Baas voert namens de nutspartijen Enexis, WMD en Ziggo de werkzaamheden uit. In plangebied Middenlaan zijn de werkzaamheden in afronding, alle nieuwe kabels en leidingen zijn aangelegd. Nu moeten de oude, vervallen kabels plaatselijk nog verwijderd worden. Kort na de zomer is Baas gestart in plangebied West. De werkzaamheden in dit plangebied lopen door tot volgend voorjaar.  

Baas informeert de buurt zelf over de werkzaamheden en bijbehorende planning. Wilt u meer weten over de planning van de werkzaamheden in uw straat? Neem dan contact op met Baas via 088 - 222 79 00.  

Nieuwe koopwoningen in 2e Exloërmond

Koenen Bouw uit Emmen gaat voor ons de nieuwe koopwoningen in 2e Exloërmond bouwen. Deze woningen worden gebouwd op bestaande locaties aan de Middenlaan, Boekweitstraat  en het Noorderdiep. Het gaat om halfvrijstaande en vrijstaande woningen. 

Bent u geïnteresseerd in een nieuwe, energiezuinige koopwoning? Kijk dan voor meer informatie op www.wonenintweedemond.nl of neem contact op met Wijnholds Makelaardij in Exloo op nummer 0591 54 81 11 of per e-mail via info@wijnholds-makelaardij.nl

Woningverbetering

De woningverbetering van de 43 woningen is afgerond. Wilt u meer weten over de uitgevoerde werkzaamheden? Alle informatie over de verbetering van woningen vindt u hier: Woningverbetering › Woonservice

Digitale nieuwsbrief nieuwbouw

Kunt u de digitale nieuwsbrief niet ontvangen?

Dan kunt u de nieuwsbrieven straks in de plangebieden bekijken. Wij plaatsen informatieborden bij de bouwterreinen in plangebied Midden en West. De digitaal verstuurde nieuwsbrieven kunt u daar bekijken.

Heeft u een vraag? Wij zijn uw aanspreekpunt: