Huuraanpassing 2024
Ieder jaar passen wij per 1 juli de huurprijzen van onze woningen aan. U ontvangt hierover in april een brief van ons. Goed wonen tegen een betaalbare prijs staat bij ons voorop. Tegelijkertijd vinden wij het belangrijk dat onze huurders met een gelijke woning, dezelfde huurprijs betalen. Met de huuraanpassing willen wij deze verschillen kleiner maken. En zorgen we ervoor dat onze woningen betaalbaar blijven, van goede kwaliteit zijn en comfortabel en energiezuinig. Sommige huurders krijgen daarom een huurverhoging en voor anderen blijft de huurprijs hetzelfde.
Wat betekent dit?
- Dit betekent dat niet iedere huurder bij Woonservice dezelfde huurverhoging krijgt.
- Betaalt u bijna de huurprijs die wij hebben vastgesteld voor uw woning? Dan krijgt u een lagere huurverhoging dan iemand die verder van de vastgestelde huurprijs af zit. Zo maken wij de verschillen kleiner.
- Het kabinet heeft bepaald dat de huur maximaal met 5,8% mag stijgen. Betaalt u minder dan de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld? Dan krijgt u een huurverhoging tussen de 0,1% en 5,8%.
- Betaalt u nu de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld? Dan krijgt u geen huurverhoging.
Waarom passen wij de huurprijs aan?
Bij ons staat goed wonen tegen een betaalbare prijs voorop. Tegelijkertijd vinden wij het belangrijk dat onze huurders met een gelijke woning, dezelfde huurprijs betalen. Met onze huuraanpassingen maken wij deze verschillen kleiner. En zorgen we ervoor dat onze woningen betaalbaar blijven en van goede kwaliteit zijn.
Hoe wordt de huurverhoging bepaald?
- Voor het vaststellen van de huurprijs van uw woning maken wij gebruik van het landelijke puntensysteem. Uw woning krijgt punten voor:
- de oppervlakte (hoe groot uw woning is).
- hoe energiezuinig uw woning is.
- de voorzieningen in uw keuken en douche. Heeft u bijvoorbeeld een 2e toilet.
- de WOZ-waarde.
- Bij het puntenaantal hoort een maximale prijs die wij mogen vragen voor uw woning. Woonservice vraagt een gedeelte van deze maximale prijs.
- De maximale prijs wordt ieder jaar aangepast. Hierdoor is de maximale prijs voor uw woning gestegen.
- Daardoor gaat ook de vastgestelde huurprijs van uw woning omhoog. En betaalt u niet meer de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld.
Betaalt u ook servicekosten?
Dan vindt u in de brief over de huuraanpassing ook het nieuwe voorschotbedrag voor de servicekosten. Hier leest u er meer over.
Gratis hulp van de VoorzieningenWijzer
Woont u in de gemeente Borger-Odoorn, Coevorden, Stadskanaal of Emmen? Dan kunt u gebruik maken van De VoorzieningenWijzer. De VoorzieningenWijzer helpt u bij gemeentelijke regelingen, toeslagen en een passend energiecontract en zorgverzekering. Kijk voor meer informatie op www.datgeldtvoormij.nl
Maakt u zich zorgen over uw geldzaken?
Dan kijken we graag samen met u of wij kunnen helpen. Neem contact met ons op via 0593 56 46 00.